Content
Una herramienta que te permite medir fácilmente los aumentos de arriendo aplicables. Sí, aunque el IPC es una referencia común, las partes pueden acordar usar otros índices, como la Unidad de Fomento (UF) o incluso cláusulas de reajuste fijo. La calculadora de aumento de alquiler basada en el IPC te permite determinar el incremento adecuado en la cuota de alquiler basado en la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC). Realizar ajustes periódicos en la renta según el IPC ayuda a mantener el valor real de la renta en un mercado inflacionario, lo que garantiza una justa compensación para el propietario por el uso de su propiedad.
En este ejemplo te mostramos la actualización durante un período de 12 meses, sin embargo, el período puede variar, la metodología es la misma. Describir todo en el contrato de arriendo les permitirá ahorrarse problemas y resolver posibles dudas a futuro. La calculadora de IPC te indica cuánto ha variado el Índice de Precios al Consumidor entre los períodos que ingresaste y, además, cuánto es el valor reajustado de tu arriendo.
Reajuste de Arriendo por Cambios en el Mercado Inmobiliario
En este artículo te enseñaremos todo lo que necesitas saber para que puedas estar al tanto de tus finanzas y evitar sorpresas desagradables. Sin embargo, el reajuste debe ser acordado por escrito en el contrato de arrendamiento. Esta calculadora permite ver cómo aumenta un monto entre dos periodos de tiempo, de acuerdo a la inflación, y sirve para calcular exactamente cuánto debe subir el contrato de arriendo. El requisito para realizar el reajuste del arriendo es que aparezca establecido en el contrato de arrendamiento. Una vez establecido, se realiza según lo impuesto en este contrato y en la Ley de Arrendamiento. Generalmente, este reajuste se realiza una vez al año y la fecha de ajuste debe estar especificada en el contrato.
¿Qué es la plusvalía y por qué deberías prestarle atención al invertir en propiedades?
Es importante conocer cómo se realiza este cálculo para evitar sorpresas en el arriendo y asegurarse de que se está pagando el valor justo. El IPC (Índice de Precios al Consumidor) es un indicador que mide la variación de precios de bienes y servicios que consumen los hogares en Chile. La calculadora permite calcular el aumento del arriendo según el IPC, es decir, el aumento que tiene un monto de dinero entre dos periodos de tiempo determinados de acuerdo a la inflación. Por lo que, si no sabes cómo calcular el IPC de un arriendo en Chile, en este paso a paso conocerás exactamente cuánto debe subir el monto del arriendo de un inmueble.
- La información, opiniones, comentarios y cualquier otro texto aquí contenido han sido incluidos para meros fines educativos y referenciales y bajo ningún concepto constituyen asesoría legal, financiera o de cualquier otro tipo.
- En Chile se utiliza el IPC como referencia para ajustar los salarios, alquileres y otras obligaciones económicas que tienen una revisión periódica.
- “El costo de la vida sube otra vez”, cantaba Juan Luis Guerra y, sí, los cambios en el costo de la vida son parte del paso del tiempo.
- Este reajuste, generalmente anual, suele vincularse al Índice de Precios al Consumidor (IPC) que publica mensualmente el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
- Ahora bien, en los contratos de arrendamiento también se da, muchas veces, que el valor de los arriendos se encuentran en UF.
Ranking de Corredores de propiedades
Ojo, porque esto siempre se debe acordar con el arrendatario antes de su llegada y dejarlo por escrito en el contrato de arriendo. Si el contrato de arrendamiento no establece reajuste, entonces hay que esperar al vencimiento del mismo y a la instancia de conversación o negociación para renovar el documento. En pocas palabras, el reajuste implica una modificación al valor del canon de arriendo a una propiedad. Sabemos que es complejo pensar en coordinar con un arrendatario el reajuste varias veces al año, por eso es parte del servicio que entregamos en Assetplan. Antes de sacar la calculadora, saca el contrato y revisa cómo se estableció el reajuste.
Una vez que tienes el IPC base, debes obtener el IPC actual que corresponde al mes en que deseas hacer el ajuste de la renta. Resta el IPC base del IPC actual y divide el resultado por el IPC base, luego multiplica por 100 para obtener el porcentaje de variación. El contrato de arriendo es el documento en que tanto propietario como arrendatario confirman las condiciones del arrendamiento. Incluye detalles de las personas involucradas, de la propiedad, de la garantía y -¡por supuesto!
Ese mes, el valor de su alquiler llegó a los $ 381 mil, lo que representa un incremento del 281% desde el inicio (en ese mismo período, la inflación fue del 240%). Quizás esperabas el momento porque el dividendo de tu propiedad sube y a la vez quieres “hacerle el quite” porque no desea hacer los cálculos. No te preocupes, te vamos a explicar rápido y en simple cómo calcular el reajuste de arriendo en Chile. En conclusión, conocer cómo calcular el aumento del arriendo en Chile es fundamental para estar al tanto de tus derechos y obligaciones como inquilino o arrendador. Para hacerlo de manera correcta, es importante tener en cuenta los factores que influyen en el cálculo y conocer la legislación vigente.
En esta línea, es importante dejar en claro que el reajuste del valor de un arriendo debe estar estipulado en el contrato de arrendamiento firmado entre ambas calculadora variacion ipc partes. El cálculo de reajuste de arriendo según IPC (Índice de Precios al Consumidor) se basa en la tasa de variación anual, la cual podemos consultar en el Instituto Nacional de Estadísticas (INE). En su primer mes de gestión, el Presidente dictó un DNU que derogó la ley de alquileres.